Справочная информация о конференции «Эффективное строительство-2011″
7-8 сентября 2001 года, г.Днепропетровск, отель-ресторан «Хутор».
Общеизвестно, что в отдаленной перспективе рост стоимости невозобновляемых энергоресурсов ‑ это глобальная тенденция, которая не может не затрагивать Украину, как энергозависимое государство. В связи с этим повышение энергоэффективности во всех сферах производства и потребления является не только стратегической задачей, но и становится одним из ключевых факторов создания конкурентных преимуществ для нашего государства в целом. Но, к большому сожалению, мы вынуждены признать, что на сегодняшний день внедрение энергосберегающих технологий в нашей стране это пока еще удел очень небольшого числа компаний и совместных международных проектов.
Несмотря на то, что рынок энергосбережения в Украине находится в зачаточном состоянии, конференция «Эффективное строительство» собрала по-настоящему заинтересованных специалистов, профессионалов и практиков, которые обсудили различные аспекты внедрения и применения энергоэффективных решений, начиная от способов и механизмов их инвестирования и заканчивая примерами реализации проектов в Украине и рекомендациями по применению различных решений и технологий.
Программа конференции в течение двух дней была построена по принципу «от общего к частному» — от анализа состояния и перспектив строительного рынка и механизмов привлечения инвестиций к практическим примерам и конкретным финансовым результатам проектов по энергоэффективности, реализованных в строительстве и теплоснабжении.
Конференцию открыл губернатор Днепропетровской области Александр Вилкул. В своем выступлении он сказал, что «…энергоэффективность является одним из приоритетов государственной политики. И это находит отражение в различных наших проектах на всех уровнях — от проектов районных властей по утеплению домов до муниципальных проектов в области энергоэффективности».
Относительно динамики развития строительства в Днепропетровском регионе, губернатор обратил внимание на то, что в последние два года в области происходит оживление рынка строительства. Так, например, объем ввода жилья по области в 2010 году увеличен по сравнению с 2009 годом на 32,7%. В 2011 году по итогам полугодия объемы ввода в эксплуатацию общей площади жилья выросли уже на 156% относительно этого периода прошлого года (по Украине этот показатель в среднем — 84%).
«Мы создаем систему обеспечения потребности рынка недвижимости доступным жильем. Люди должны получить возможность приобретать квартиры по доступной цене. В этом году в областном центре начнется строительство жилого комплекса на жилом массиве Левобережный-3. Власть предоставит застройщику землю под строительство бесплатно, коммуникации к домам будут подведены за счет средств местного бюджета, а проектная документация разрабатывается за счет областного бюджета. Это позволит добиться того, что стоимость квартиры будет на 20-30% ниже среднерыночной. Еще 30% граждане должны сэкономить за счет государственной программы «Доступное жилье» — государство компенсирует 30% стоимости квартиры. Это первый проект по такому принципу застройки, и он будет широко реализован в регионе», — отметил Александр Вилкул.
О муниципальных программах в Днепропетровске достаточно подробно рассказал городской голова Днепропетровска Иван Куличенко:
«Затраты на термомодернизацию не будут маленькими – при средней стоимости термомодернизации одного квадратного метра равной 300 долларам, общие затраты для Днепропетровска составят около 1.5 миллиарда долларов, для Украины — около 55 миллиардов.
Таких денег в бюджетах городов или страны нет. Но у городов есть постоянно растущие платежи за теплоснабжение, которые можно снижать. И уже из разницы в платежах, из фактической экономии, можно оплачивать возвращение займов – на многолетней основе, поэтому уже сейчас городские власти ищут возможных партнеров (инвесторов), которые смогут поучаствовать в муниципальных программах.
Прямые и простые схемы финансирования проектов термомодернизации зданий будут практически неработоспособны для наших городов с годовым принципом образования бюджетов. Нужны схемы долгосрочного партнёрства муниципалитетов Украины с крупными международными финансовыми организациями, где государство играет роль гаранта успешности проектов, а правительство в ежегодных бюджетах страны обеспечивает субвенции городам на покрытие проектных издержек, например, погашение процентов по займам.
Что же касается дальнейшей работы в городе, то мы планируем продолжить работу с Европейским Банком Реконструкции и Развития по пилотному проекту «Повышение энергоэффективности в бюджетных зданиях города». Ориентировочный объем асигнований, предусмотренный банком для этих целей составляет порядка 20 млн. евро.
В этом году Днепропетровск участвовал и победил в конкурсе, объявленным Агентством США по международному развитию (USAID). Пилотный проект «Реформа городского теплообеспечения» предусматривает программы по энергосбережению и реформированию жилищно-комунального хазяйства, в основу которых и заложены мероприятия, связанные с санацией зданий, установкой приборов учета и регулирования энергоносителей, реконструкцию систем теплоснабжения».
И действительно, в связи с высокой степенью износа тепловых сетей и общей неэффективностью существующей системы, вопросы, связанные с качеством теплоснабжения, еще долго будут требовать к себе повышенного внимания. Опытом тепловой модернизации на сегодняшний день уже может поделиться Одесса. Еще в 2006 году была проведена реконструкция в микрорайоне «Школьный». По словам Елены Рыбак, директора Европейско-Украинского энергетического агентства, общая стоимость проекта составила 3 млн. евро, из них 1 млн. – это грант от SIDA и 2 млн. – кредит от украинского банка, Окупаемость кредита составила 3 года.
В микрорайоне был осуществлен переход от 3 центральных тепловых пунктов к 36 индивидуальным, оснащенных теплообменниками и средствами автоматического регулирования передачи тепла и диспетчеризации, распределительные теплотрассы были выполнены предварительно изолированными трубопроводами, и была произведена реконструкция котельной с использованием автоматически регулируемых горелочных устройств. По оценке Нели Смирновой, представителя компании Альфа Лаваль, участника этого проекта, энергосбережение в теплопункте составило от 20 до 40% в год.
Елена Рыбак считает, что правильный подход к энергоэффективности должен являться комплексным и основываться на долгосрочном видении. По ее оценке, можно добиться суммарной экономии энергии до 50% при использовании следующего комплекса мер — утепление домов, установка индивидуальных теплопунктов в каждом доме, замена труб на предизолированные, переход от 4-х трубной на 2-х трубную систему и модернизация котельных.
В своем выступлении г-жа Рыбак большое внимание уделила механизмам получения инвестиций муниципальными предприятиями и выделила основные существующие на данный момент проблемы. К ним, по ее мнению, относятся политические риски, плохое качество подготовки проектов, высокая кредиторская задолженность муниципальных предприятий и отсутствие положительной кредитной истории, а также необходимость получение разрешения в Министерстве финансов на привлечение инвестиций.
При рассмотрении темы энергосбережения не следует упускать из вида и другую сторону проблемы. Если предположить, что тепло и электричество энергии мы смогли эффективно получить и доставить до потребителя, то в полный рост встает проблема их эффективного расходования. Какой смысл нагревать трубы отопительной системы все сильнее и сильнее или охлаждать помещение кондиционерами на полную мощность, если стены, окна и двери не способны сохранить комфортный микроклимат? При этом весь спектр оборудования, используемого в зданиях, является еще одной частью общего энергопотребления.
Ведь если говорить о применении энергоэффективных материалов и решений в зданиях, то, несомненно, самой заинтересованной стороной здесь должен выступать заказчик строительного объекта. Так как именно заказчик или субъект, эксплуатирующий здание, при увеличении стоимости энергоносителей несет все большие эксплуатационные расходы. А в случае строительства таких объектов для продажи именно наличие энергосберегающих решений в готовом здании должно служить фактором повышения его привлекательности для потребителя, так как энергоэффективные решения, кроме сокращения коммунальных платежей, способны существенно улучшить качество жизни и работы. Но инерция мышления, элементарная некомпетентность и неумение увидеть и извлечь коммерческую выгоду все еще тормозят широкое применение соответствующих технологий.
По оценке Максима Гришина, менеджера проекта Эко Коммерческое здание (Россия и СНГ) компании Bayer MaterialScience, на эксплуатацию зданий приходится до 40% мирового потребления энергии! При этом используя существующие современные технологии, основную часть потребляемой зданиями энергии можно сократить на 90%! Такой размер экономии действительно впечатляет.
Для справки: проект Эко Коммерческое здание под эгидой Bayer MaterialScience объединяет около 50 компаний-партнеров – лидеров в сфере энергоэффективности, и предусматривает сотрудничество с заказчиками и подрядчиками строительства по строительным проектам от планирования до ввода в эксплуатацию.
Если говорить о практической стороне, то одним из ярких примеров новых строительных объектов является торгово-офисное здание в центре Харькова, открытие которого состоится в октябре 2011 года. О нем рассказал Борис Краснощек, заместитель директора компании «Экотермоинжиниринг», заказчик и исполнитель проекта. Здание, общей площадью 3400 кв. м., было построено с применением комплекса энергосберегающих технологий, без подключения к газоснабжению и тепловым сетям. Снижение затрат на эксплуатацию здания оценивается более чем в 2 раза, а ежегодная экономия составляет 75 тыс.грн.
Стоит упомянуть, что одну из ключевых ролей во внедрении энергосберегающих технологий и решений в практику строительства играют архитекторы и проектировщики. Концепция устойчивого развития (или устойчивого строительства) становится основой проектов большинства ведущих мировых архитекторов.
В Украине, однако, немногие специалисты готовы к таким переменам в парадигме строительства. Среди тех, кто воспринял новую концепцию, Роман Помазан, ведущий специалист архитектурного бюро Bablowsky Project. На конференции он рассказал, что качественный проект, созданный по критериям устойчивого проектирования должен соответствовать следующим принципам: качественное управление транспортными потоками и пешеходная доступность всех частей объекта, оптимизация строительных процессов и использование экологических строительных материалов, сохранение и приумножение биоразнообразия, бережливое водопользование и использование энергоэффективных инженерных решений. Г-н Помазан высказал убежденность, что такие проекты, реализуемые в европейских странах, в Америке, Японии, Таиланде, Сингапуре, на Тайване перестанут для Украины быть диковинкой и в свою очередь посетовал на то, что очень часто стремясь к предельному удешевлению строительства, заказчики не принимают тех или иных прогрессивных решений, заложенных в проект.
Таким образом, нужно понимать, что для широкого использования энергосберегающих и энергоэффективных технологий в строительстве необходима заинтересованность и со стороны архитекторов, и со стороны строителей, и со стороны заказчиков, нужна адекватная законодательная и нормативная база, стимулирующая применение таких решений, нужна поддержка государства, особенно в части, касающейся модернизации муниципальной собственности, нужно осознание того, что энергоэффективность – это не дело отдаленного «светлого» будущего, а насущная необходимость настоящего. И надеемся, что конференция Эффективное строительство 2011 приблизила это понимание и дала возможность оценить альтернативные решения.
Алина Державецкая,
исполнительный директор оргкомитета конференции «Эффективное строительство-2011»
Моб.: +380 68 414 89 79, моб.: +380 67 929 47 49,
E-mail: org@e2build.com.ua
